При строительстве дома (дачи, коттеджа), будущему владельцу необходимо принять решение по основному материалу, из которого он будет строить свой дом. Сегодня выбор материалов очень широк. Тем не менее, основными материалами считаются: кирпич, пенобетон (газобетон), деревянный брус или бревно и панельно-каркасные конструкции нескольких видов. Монолитный бетон, в качестве материала для стен своего дома, мы не рассматриваем по совокупности причин.
Строительство дома из пенобетона (газобетона). Оценка стоимости, преимущества и недостатки
Сравнение по стоимости строительства своего дома из кирпича, пенобетона, дерева и каркаса
К преимуществам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:
стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны;
материал стен не подвержен гниению;
относительная легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
показатель теплопроводности намного лучше, чем у кирпича, а теплоёмкость (инерция нагревания) ниже, чем у кирпичных стен, поэтому зимой такой дом можно прогреть за сутки;
выполнение работ по кладке стен из газобетона требует менее квалифицированной рабочей силы, но при этом имеются работы связанные с армированием и бетонированием перемычек над оконными и дверными проёмами, а также армированного бетонного пояса между первым и вторым этажом;
сроки выполнения работ короче;
бюджет затрат на стены, за счёт сокращения веса материала, сроков и затрат на материалы, значительно ниже.
К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:
газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо прогревать;
стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому под них нужен ленточный фундамент или фундамент ж/б плита;
после кладки стен, до их отделки, желательно чтобы дом прошёл тёплый сезон и стены полностью просохли и « осели », как правило, нормальным сроком строительства дома из пенобетона является 12-18 месяцев;
применение газобетона требует строго соблюдения технологии кладки пенобетона, устройства усилений и деформационных швов. Не знание « каменщиками » технологии и отсутствие контроля со стороны « прорабов » или хозяина зачастую приводит к появлению трещин в стенах;
толщина стен из газобетона для Московской области без утепления должна составлять от 600 до 1000 мм. (в зависимости от плотности материала). Реально кладка пенобетона выполняется, как правило, блоком 300/350мм и утепляется снаружи пенополистеролом под штукатурку.
Дома из пенобетона (газобетона) рекомендуются для круглогодичного проживания. При сезонной эксплуатации срок службы резко сокращается, и ремонт стен может стать неизбежностью через 15-20 лет.
Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона)
Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона) « под ключ » или « под чистовую отделку » , включает в себя:
Стоимость коробки дома из пенобетона (газобетона);
Устройство дома под чистовую отделку.
Для примера, приведем стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) различных проектов от строителей (Москва):
одноэтажный дом из пенобетона (газобетона), площадью 86 кв.м., сборный ж/б фундамент (без подвала), крыша чердачная, металлочерепица – стоимость 912 000 руб. или 10 600 руб./кв.м.;
мансардный дом из пенобетона (газобетона), площадью 107 кв.м., сборный ж/б фундамент (без подвала), крыша мансардная, металлочерепица – стоимость 1 142 000 руб. или 10 700руб./кв.м.;
2-х этажный дом из пенобетона (газобетона), площадью 240 кв.м., монолитный ж/б фундамент (без подвала), перекрытия сборный ж/б, крыша чердачная, черепица – стоимость 3 276 000 руб. или 13 650 руб./кв.м.
Для примера, приведем стоимость устройства дома из пенобетона (газобетона) под чистовую отделку от строителей (Москва):
минимально: 6 000 руб./кв.м.;
большинство: 7 000 руб./кв.м. (о максимуме не говорим).
Подробно о составе работ, выполненных в доме « под ключ » и перечень работ, не входящих в это понятие, описан в статье по анализу стоимости строительства кирпичного дома – ссылка.
Итого, стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) « под ключ », будет от 17 000 руб./кв.м. до 21 000 руб./кв.м.
Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт более лёгкого фундамента, уменьшения земляных работ, меньшего количества погрузо-разгрузочных работ, стоимости материала.