Инженерные изыскания - это комплекс работ, направленный на выбор наиболее благоприятных и целесообразных проектных решений при строительстве объектов любого ранга. Под инженерными изысканиями обычно понимают инженерно-геологические (включая геофизические), геодезические и экологические изыскания.
Инженерная геология определит физико-механическое состояние грунтов, что позволит установить их несущую способность на объектах территории будущей застройки. Инженерные изыскания при проектировании и закладке будущего объекта жилой и нежилой недвижимости фактически являются единственной гарантией высоких эксплуатационных характеристик объекта.
Инженерно-геологические изыскания решают множество задач. В частности, по их результатам происходит конечное техническое решение по целесообразности строительного освоения объекта земли. Если земельный объект достаточно большой, то инженерная геология способна выявить оптимальное размещение объекта недвижимости с точки зрения устойчивости почвы. И, естественно, все расчетные схемы по возведению строительных объектов должны проводиться исключительно по результатам геологического обследования грунтов, изучения гидрогеологических условий и других составляющих инженерной геологии.
Инженерные изыскания для строительства входят в состав инженерных изысканий наряду с проведением геодезических работ, а при необходимости - и экологического мониторинга. Процесс сбора информации начинается с полевых исследований грунтов, а также геофизических, сейсмических и гидрогеологических работ на земельном объекте. Завершаются заказанные работы окончательной оценкой и утверждением состояния и геологии грунтов, а также техническим отчетом для заказчика по собранным и обработанным материалам. При этом инженерно геологические изыскания проводятся как при проектировании возведения новых объектов, так и при обычном обследовании зданий.
Целесообразно также совместно с инженерными изысканиями проводить инженерно-экологические изыскания, так как это не только удешевит стоимость самих работ, но и сделает их более быстрыми, нежели они выполнялись бы по отдельности. При проведении инженерно экологических изысканий проводится комплекс мер по экологической оценке объекта, включая как грунтовой массив так и подземные воды. По результатам работ специалистами компании выдается полная характеристика природной среды объекта, включая наземную и подземную составляющую, также предоставляется рекомендуемый комплекс мероприятий по улучшению экологического состояния объекта.
Инженерное обследование зданий и сооружений необходимо для проектирования и утверждения планов реконструкции и капитального ремонта, а также при смене планировки помещений, вне зависимости, будут ли затронуты несущие конструкции или нет. После проведения инженерных изысканий и строительной экспертизы обследованного здания, будет разработано и выдано техническое заключение по исследуемому объекту с комментариями экспертов.